Groupe immobilier

Concepteur Promoteur Exploitant de lieux de vie


Sofira est un groupe régional et familial créé en 1995 sur la base d’une histoire qui, elle, a débuté en 1984. C’est une véritable histoire d’hommes, de passion et d’engagements. Sofira est un groupe qui partage de nombreuses valeurs comme le pragmatisme, le sens du partage et de la collaboration dans des démarches éco-responsables 

Sofira maîtrise l’ensemble de la filière hébergement dans les domaines suivants :


Habitat

Logements collectifs


Tertiaire et Activités

Bureaux et locaux d’activités à destination des professionnels


Hôtellerie

Hôtellerie de loisirs et business


Résidences

et services dédiés à destination des seniors ou de la jeunesse

Construction neuve, extension, réhabilitation, restructuration,
phasage complexe en sites occupés, projets de centre-ville ou périphérie et en Territoires.

SOFIRA aime les challenges !

Nos expertises organisées par filiales


Immobilier & Promotion


Promoteur Constructeur depuis 2002…
GALEO accompagne les professionnels et les particuliers dans la réalisation de leur projet immobilier, avec une grande souplesse de montage et en réponse à leurs attentes en terme d’usage, de confort et de qualité de lieu de vie.

Promotion & Exploitation


Exploitant de projets hôteliers et de résidences seniors dans le Grand Ouest et les grandes métropoles françaises.
Avec une autre vision, une autre manière de vivre l’hébergement, en pensant îlots de convivialité, lieux de partage et d’émotion, tournés vers les habitants de nos territoires. L’humain au cœur de nos pensées et de nos actions.

Foncière


Investisseur en Territoires, habiter, travailler, consommer…
Notre philosophie : permettre l’hébergement pour tous, à loyer maîtrisés, en fédérant des acteurs à l’écoute des besoins et attentes des occupants et usagers.

Fonds de dotation


Sous la forme de Mécénat
Karma a pour vocation de soutenir des projets mêlant Arts et Territoire à destination du grand public.

Grace à une réelle expertise et une maîtrise globale, nous assurons l’ensemble de la chaîne, tant sur le développement foncier, les études de projet, la conception et la faisabilité, le montage d’opération, la promotion (construction, rénovation, réhabilitation, changement de destination), et enfin l’exploitation.

Notre pensée du moment !

« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde »

Franklin ROOSEVELT

Notre ADN
Les Green Solutions

Les paramètres du changement climatique sont au cœur de tous les sujets qui interrogent l’avenir.

Toute conception, tout concept, ne doivent plus être seulement « innovants », mais doivent s’inscrire dans une démarche en rupture, illustration concrète de nos ambitions pour préserver notre planète. Ambitions que nous osons porter avec audace, à travers les « green solutions » mises en œuvre sur nos programmes.

Nos programmes incontournables


DELTA GREEN

4 666 m² de bureaux à Saint-Herblain (44)
Labellisé projet innovant 2013-2014 par le Cluster NovaBuild et la Région Pays de la Loire, DELTAGREEN est un bâtiment qui répond aux exigences de la certification PassivHaus en matière de haute performance énergétique du bâtiment.
Cette démarche de labellisation n’est pas la moins contraignante mais à notre sens la plus pertinente et la plus conforme aux exigences de ce projet.

DELTAGREEN a été primé en 2017 aux Pyramides de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) au niveau régional meilleur programme en immobilier d’entreprise et classé parmi les 3 meilleurs projets au niveau national.

DELTAGREEN a également remporté le Grand Prix Construction Durable FRANCE des Green Solutions Awards 2018. Le jury a souligné l’équilibre entre l’innovation et la composante humaine et a salué l’ambition du maître d’ouvrage.

DELTAGREEN sur le podium dans une finale très serrée lors de la COP24 à Katowice en Pologne pour le Grand Prix Construction Durable MONDE 2018.

Une réalité : l’autonomie
Voici, ci-dessous, la courbe d’autonomie de ce bâtiment de bureaux avec une pointe de température extérieure à 40°C en été 2019, et une température intérieure en façade Sud à 27°C, sans la moindre climatisation.


NANT’ILE

Ce programme a été initié dans la continuité d’un montage constructif entre ATARAXIA et GALEO. L’idée a été de porter une co-promotion entre acteur du logement et acteur du tertiaire, sur l’îlot dit Citröen. L’accent a été mis sur la MIXITÉ entre HABITER, TRAVAILLER, CONSOMMER.

NANT’ILE a ainsi obtenu la Pyramide d’Argent de la Mixité Urbaine en 2017, lors de la cérémonie des Pyramides Régionales de la FPI.


LA MARSEILLAISE

Cet immeuble, répertorié au Patrimoine Nantais, a été réhabilité en 39 Logements pour jeunes actifs. Édifié en 1927 dans le quartier Chantenay, ce bâtiment de 1 000 m² a été l’ancien siège social des forges Carnaud et se mue aujourd’hui en « smart building ».
Il a été livré en Juin au bailleur social La Nantaise d’Habitation pour être exploité ensuite par la société Adélis.

Véritable vitrine technologique à travers la mise en œuvre d’une autoconsommation collective alimentée par une production photovoltaïque en toiture et partagée avec un collectif voisin, il a notamment reçu une homologation « Smile » (Smart Ideas to Link Energies) portée par les régions Pays de Loire et Bretagne.


START’UP PALACE

Notre foncière ARADO a acquis une partie de l’ancien siège du Crédit Nantais, devenu ensuite le siège du CIC puis l’agence ouest CIC ces dernières années. Ces quelques 3 600 m²  accueillent Start’up Palace, premier opérateur de programmes d’accompagnement de start’up en France.
Une agence CIC reste toutefois dans les lieux. Le bâtiment, situé en plein coeur de Nantes, à quelques mètres de la place Graslin, est un ancien hôtel particulier de la famille Say.

Il a été construit en 1859 par l’architecte Joseph Fleury Chenantais. En 1926, il devient le siège du Crédit nantais. En parti détruit pendant la Seconde Guerre Mondiale, puis modifié dans les années 50, il est devenu le siège historique du CIC. Après d’importants travaux, en 2019, près de 400 personnes provenant du monde « start-up » ont pris possession des lieux. .

Nos programmes et investissements en cours


NOVAWEST

15 600 m² de bureaux
à Saint-Herblain (44)

LE SOLET

3 131 m² de bureaux
à Saint-Herblain (44)

QUERLO

16 logements du T1 bis au T5 à Nantes (44)

AULNEO

125 logements du T1 au T4 à Nantes (44)

Infos et Actualités


Autogreen

Ce programme mixte d’environ 7 000 m², sera édifié boulevard Charles Gautier à Saint Herblain et se composera de 2 700 m² de bureaux et services et 4 300 m² de logements. Ce projet de grande ambition environnementale, s’intègre dans la mise en œuvre de la feuille de route de la Transition Energétique votée par le conseil Métropolitain.

Deltagreen 33

Toujours dans une démarche environnementale soutenue, et à l’instar de ce qui a été réalisé sur le programme DELTAGREEN à Saint Herblain, GALEO travaille actuellement avec l’équipe de maîtrise d’œuvre sur ce projet de bureaux de 6000 m² qui sera édifié à Mérignac sur la parc tertiaire Innolin, à proximité immédiate de l’aéroport, et du tram.

Timbergreen

Encore un sujet « GREEN » à fortes ambitions,  qui privilégiera une organisation des usages et espaces communs, autour d’une « vie de village ». 2 immeubles «TOUT BOIS» sur un socle commun à partager.

Wood Innovation

Pour répondre à l’ambition de « construire collectif en bois », sous contraintes techniques – réglementaires – financières acceptables. En relevant le défit de  rendre le matériau le plus visible possible, tout en respectant la sécurité incendie !

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